Цели оценки

Если Вам нужна оценка, то вы можете ниже ознакомиться с различными ситуациями, когда оценка собственности является обязательной в соответствии с действующим законодательством, а также случаи, когда оценка может быть добровольной и крайне полезной для заказчика:

 В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в ред. от 27.07.2006 № 157-ФЗ), Статья 8 оценка осуществляется для:
• Определения стоимости объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их&bsp;приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
• Использования объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;
• Продажи или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям;
• Переуступки долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям;
• Передачи объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц;
• При возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:
• при национализации имущества;
• при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
• при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
• при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;
• при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.

Федеральный закон «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ (в ред. от 27.07.2006 № 155-ФЗ), Статья 34, п. 3: определение рыночной стоимости для внесения имущества в оплату акций при учреждении общества и при оплате дополнительных акций.

При продажи предприятия должника или части имущества должника «Федеральный закон „О несостоятельности (банкротстве)“от 26.10.2002 № 127-ФЗ (в ред. от 18.07.2006 № 116-ФЗ), Статья 110, п. 5; Статья 111, п. 2, 3; Статья 129, п. 2; Статья 130, п. 1; Статья 132, п. 4; Статья 139, п. 5» определяется рыночная стоимость.

При освобождении собственниками своих жилых помещений по Решению органов власти  г. Москвы, определяется рыночная стоимость имущества, в связи с:
• капитальным ремонтом жилых домов, если его проведение невозможно без освобождения жилых помещений и отселения граждан;
• реконструкцией жилых домов;
• переоборудованием непригодных для проживания жилых помещений в нежилые;
• сносом дома, находящегося в аварийном состоянии и не подлежащего восстановлению;
• изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с необходимостью нового строительства и развития территорий. (Закон г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве» от 31.05.2006 № 21, статья 6, п.1,2,3; статья 11).

Оценка имущества акционерного инвестиционного фонда при приобретении, отчуждении, а также не реже одного раза в год выполняется согласно Федеральному закону «Об инвестиционных фондах» от 29.11.2001 № 156-ФЗ (в ред. от 15.04.2006 № 51-ФЗ), Статья 37, п. 2.